一套按揭房如何二次抵押贷款

作者: zhushican 日期: 2018-04-01 11:28:41 人气: - 评论: 0

吉安刘小姐:以前,一套房子必须要还清所有公积金按揭贷款后,才能重新对房子进行评估再抵押贷款。现在,我听说吉安市有了新的政策,住房公积金管理部门联合建设银行推出了个人按揭二次贷款业务,市民可以直接用房子增值部分再抵押贷款。请问,该项新政策规定的一套按揭房如何去进行二次抵押贷款?


记者跑腿:记者从吉安市住房公积金管理中心获悉,此次出台的个人按揭二次贷款业务,主要针对办理住房公积金按揭贷款客户,对房子进行重新评估后,评估的总价乘以60%的抵押率,所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额,便是市民可享受的商贷金额。比如,某市民之前已购买了一套价值50万元的房子,已向建行申请个人按揭贷款30万元,已付清了贷款15万元,剩余的贷款余额为15万元。现在对该套房子重估后价值100万元,按抵押率60%,抵押金额则有60万元,减去原有贷款余额,该市民便可再次获得贷款45万元。


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