在西安,房屋还能二次抵押,你知道吗?

作者: zhushican 日期: 2018-12-15 19:42:04 人气: - 评论: 0

在西安,房屋还能二次抵押,你知道吗?

什么是房产二抵

“房产二抵”,其实就是将已经做过抵押的房产再次抵押,也就是说,借款人可以不用还清以前的贷款,直接用房产再次抵押。房产二次抵押贷款,一般需要已按期偿还本息半年以上。

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房屋二次抵押怎么办?

谁可以做“房产二抵”

1.借款人应为具有完全民事行为能力的自然人,包括中国公民和在中国大陆有居留权的港澳台居民、外国人;

2. 借款人须有稳定的职业或可靠的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

3.借款人个人信用良好,无不良信用记录,未涉及经济纠纷;

4.借款人名下持有西安市范围内、土地性质为国有的房产;

5. 原还贷银行允许房产项下增加另一抵押权人。

“房产二抵”额度怎么算?

房产二抵额度将按照公式“房屋余值(房屋评估值-剩余贷款本金金额)*抵押率”计算。其中,“房屋评估值”是由借款机构评定。至于“抵押率”,一般以住宅做二抵的,抵押率最高不超过70%。

具体额度,每个借款机构方式不同,保守的额度做的低(费率略低),激进的额度做的高(费率相对略高)。

“房产二抵”找谁做?

目前多数银行不接受房产二抵业务,通常是通过当地贷款公司来办理的。


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